Время объявило войну многолетним хрущевкам. Успешные, работающие люди массово отказываются от морально устаревшего жилья и хлипких панельных домов, любая перепланировка в которых доставляет массу хлопот и головной боли. Буквально за последние несколько лет доступность ипотечных кредитов в России убеждает сограждан выбрать новый жилой комплекс, купить там желанный метраж.
Наметился рост спроса на новое жилье. Застройщики предлагают акционные, сезонные скидки, в только что сданных в эксплуатацию комфортабельных жилых комплексах цены начинаются от 50 тысяч рублей за квадратный метр. Риелторы прорабатывают механизм сделать это жильё ещё более доступным.
| Сданные в эксплуатацию новостройки, цены в СПб | ||
| Количество комнат | Метраж | Размах цен |
| Квартира студия | 30 кв. м. | ~3,5 млн. рублей |
| Однокомнатная квартира в новостройке | 27-33 кв. м. | ~ 3,4-4,5 млн. рублей |
| Двухкомнатная квартира в новостройке | 33-51,5 кв. м. | ~4,5-8,5 млн. рублей |
| Трёхкомнатная квартира в новостройке | 50-90 кв. м. | ~ 7-10 млн. рублей |
| Четырёхкомнатная квартира в новостройке | 80 кв. м. и больше | от 10 млн. рублей и выше |
Урбанизация крупных городов неумолима: всё чаще «седые», многовековые дома с аварийным состоянием признаются ветхими и непригодными для проживания. С точки зрения перспективы вкладывать деньги в такое жильё на вторичном рынке, особенно если квартира находится в центре города, невыгодно. Наследства, которое будет передаваться поколениями, в итоге может и не получиться. Ведь через несколько десятилетий дом с дорогой элитной квартирой, купленной сегодня на рынке вторичного жилья, потребует капитального ремонта. Новым хозяевам предложат адекватное жильё в новостройке, в той или иной степени возмещающее стоимость квартиры из этого дома. Но вот затраты на ремонт никто не поможет возместить. Всё это чревато материальными потерями, нервотрёпками и в итоге – временными потерями качества жизни.
Потребительский интерес к квартирам в дорогих, элитных жилых комплексах, существенно снизившийся во время кризиса 2014-2015 годов, снова возродился. Когда покупательная способность у населения снизилась, застройщики начали активно снижать цены и в итоге сейчас купить квартиру от застройщика в ЖК не кажется такой уж роскошью. В минувшие годы ипотека в России стала более доступной, и те, кто за последнее десятилетие копил деньги на собственное жилье, теперь может найти вариант получше, чем изначально планировал.
Жилой Комплекс – это чудо современности, инновация 21 столетия. Его территория встречает жителей и гостей зелёными насаждениями, идеально чистой территорией, отгороженной от городского шума. Хорошая транспортная развязка, безопасность, обустроенная дворовая инфраструктура и оптимальные планировки квартир. Талантливые архитекторы гармонично вписывают сюда зоны развлечения и развития для детей, детские площадки. Ландшафтные парки и даже фонтаны каждого жилого комплекса становятся его визитной карточкой. В таких зелёных местах удобно заниматься спортом, не покидая безопасную, охраняемую территорию. Оснащённые проспекты для утренних, вечерних пробежек и велосипеда на свежем воздухе.
Домашняя атмосфера небольшого городка позволяет больше не заморачиваться по поводу парковки, консьержи и персонал за доплату круглосуточно готовы к любым мелким поручениям. В элитных новостройках, например, можно заказать услуги прачечной, уборку квартиры и т. д.
Ещё более доступно. Новостройки и цены в СПБ
Жилые комплексы, расположенные за центром города, предлагают близость к парку либо к природе – озеру, лесу. Тенистые благоустроенные аллеи вокруг, красота цветения деревьев, цветов и идеальная ровные газоны, возможность позвать друзей на барбекю и постоянные прогулки на свежем воздухе – одно из основных достоинств такого жилья. В новостройках присутствует круглосуточная охрана, ведётся видеонаблюдение – преимущественно речь идёт о закрытом периметре жилого микрорайона с пунктами пропуска при въезде/входе на территорию. Купить квартиру в доме от застройщика за городом еще более доступно в большинстве вариантов
Если близко находится детский сад, медицинская клиника, фитнес-центр с тренажёрами и бассейном, а также станция метро, то цена за метр квадратный лишь немного уступает стоимости квартиры, расположенной в самом центре города. Хотя такую квартиру купить в доме от застройщика выигрышно семейным людям, с маленькими детьми или болеющими стариками, которым по состоянию здоровья необходимо постоянное общение с природой.
