Все согласятся с утверждением, что покупка собственной квартиры – самое важное событие в жизни каждого человека. Ведь он покупает её не только себе, но и своим потомкам.
Каждый будущий новосел перед серьёзным шагом внимательно изучает рынок недвижимости, анализирует разные варианты, выбирает себе квартиру с хорошими характеристиками.
Первый вопрос, над которым задумывается покупатель – на каком рынке искать свою недвижимость: новом или вторичном.
При нынешних темпах строительства, разнообразию планировок, концепциях благоустройства жилых комплексов, новосёлы чаще выбирают новостройки, несмотря на высокие по сравнению с вторичным жильём цены. Выделим преимущества квартиры первой сдачи:
У людей, планирующих купить недвижимость разные вкусы и приоритеты. Но все они в первую очередь интересуются её качеством и функциональностью. По статистике, только 35 из 100 потенциальных покупателей выбирают вторичный рынок жилья. Остальные 65 отдают предпочтение современным новостройкам.
Все новосёлы с нетерпением ждут окончания строительных работ и сдачи своего нового дома в эксплуатацию. Когда, наконец, всё готово, владельцу квартиры нужно пройти процедуру приемки от застройщика.
Прием квартиры в новостройке— не пустая формальность. Это самый важный пункт в покупке новой недвижимости. На этом этапе желательно обращаться за помощью к специалисту, чтобы он осмотрел квартиру на предмет недочётов в момент приёма квартиры в новостройке, отметил их в вашем смотровом листе и зафиксировал сроки исправления дефектов строителями.
Во время приемки квартиры в новостройке специалистом, он обращает внимание на:
Приемка квартиры в новостройке документально оформляется в виде акта приема-передачи недвижимости. Он нужен при оформлении собственности на квартиру. Вместе с актом выдаётся смотровой лист.
Приемка квартиры в новостройке специалистом гарантирует вам качественный осмотр вашей новой недвижимости и правильное оформление всех документов на неё.
Квартиры в новостройках могут сдаваться в эксплуатацию с тремя видами отделки:
Рассмотрим по таблице, какие строительные работы в них входят:
Виды строительных работ | Чистовая отделка | С черновой отделкой | Без отделки |
Финишные покрытия стен | да | первичная | нет |
Покрытие полов | да | первичная | нет |
Отделка потолков | да | первичная | нет |
Установка розеток, выключателей | да | только место | только место |
Установка входных дверей и окон | да | да | да |
Установка межкомнатных дверей, плинтусов | да | нет | нет |
Проводка инженерных коммуникаций, систем электро- и газоснабжения | да | да | да |
Установка счётчиков для газа и воды | да | да | да |
Монтаж АОГВ | да | да | да |
Установка сантехники | да | подготовка | нет |
Приёмка квартиры в новостройке с отделкой включает в себя кроме этого проверку качества всех финишных отделочных работ на соответствие их техническим нормам. Выбрать квартиру с отделкой или без решает владелец недвижимости, ориентируясь на свои финансовые возможности. В любом случае покупать квартиры под ключ в новостройках очень выгодно.