г. Санкт-Петербург,
ул. Звенигородская, дом 1, офис 209

АН ПЛОЩАДЬ -Квартиры под ключ в новостройках - необходимые знания

Все согласятся с утверждением, что покупка собственной квартиры – самое важное событие в жизни каждого человека. Ведь он покупает её не только себе, но и своим потомкам.

Каждый будущий новосел перед серьёзным шагом внимательно изучает рынок недвижимости, анализирует разные варианты, выбирает себе квартиру с хорошими характеристиками.

Первый вопрос, над которым задумывается покупатель – на каком рынке искать свою недвижимость: новом или вторичном.

                           Преимущества новостроек перед вторичным жильем

При нынешних темпах строительства, разнообразию планировок, концепциях благоустройства жилых комплексов, новосёлы чаще выбирают новостройки, несмотря на высокие по сравнению с вторичным жильём цены. Выделим преимущества квартиры первой сдачи:

  

  • Есть возможность сэкономить деньги, покупая квартиру на стадии котлована или за 3-4 месяца до сдачи;
  • Ипотеку в банке на покупку нового жилья дают быстрее;
  • Новое жильё всегда юридически чистое, без отпечатков прошлого, конкурентов на владение и долгов по квартплате;
  • Есть возможность выбора планировки и дизайна, чтобы потом не переделывать;
  • В квартире всё новое и одобренное заранее владельцем;
  • Современная планировка с просторной кухней и балконами, высокими потолками и скоростным лифтом;
  • Приемка от застройщика позволяет контролировать качество;
  • Развитая инфраструктура с парковкой, аптеками, магазинами, детскими площадками, озеленением и др.

У людей, планирующих купить недвижимость разные вкусы и приоритеты. Но все они в первую очередь интересуются её качеством и функциональностью. По статистике, только 35 из 100 потенциальных покупателей выбирают вторичный рынок жилья. Остальные 65 отдают предпочтение современным новостройкам.

 Приёмка квартиры в новостройке

Все новосёлы с нетерпением ждут окончания строительных работ и сдачи своего нового дома в эксплуатацию. Когда, наконец, всё готово, владельцу квартиры нужно пройти процедуру приемки от застройщика.

Прием квартиры в новостройке— не пустая формальность. Это самый важный пункт в покупке новой недвижимости. На этом этапе желательно обращаться за помощью к специалисту, чтобы он осмотрел квартиру на предмет недочётов в момент приёма квартиры в новостройке, отметил их в вашем смотровом листе и зафиксировал сроки исправления дефектов строителями.

 

 

Во время приемки квартиры в новостройке специалистом, он обращает внимание на:

  • Отклонение потолка по горизонтали;
  • Отклонение дверных и оконных проёмов по вертикали;
  • Отклонение стен по вертикали;
  • Все неровности;
  • Мокрые пятна на полу;
  • Отклонения плит на полу по горизонтали и др.

Приемка квартиры в новостройке документально оформляется в виде акта приема-передачи недвижимости. Он нужен при оформлении собственности на квартиру. Вместе с актом выдаётся смотровой лист.

Приемка квартиры в новостройке специалистом гарантирует вам качественный осмотр вашей новой недвижимости и правильное оформление всех документов на неё.

 Приемка квартиры в новостройке с отделкой и без отделки

 Квартиры в новостройках могут сдаваться в эксплуатацию с тремя видами отделки:

  • без отделки;
  • с черновой отделкой;
  • с чистовой отделкой.

Рассмотрим по таблице, какие строительные работы в них входят:

 

Виды строительных работ

Чистовая отделка

С черновой отделкой

Без отделки

Финишные покрытия стен

да

 первичная

 нет

Покрытие полов

да

 первичная

 нет

Отделка потолков

да

 первичная

 нет

Установка розеток, выключателей

да

только место

только место

Установка входных дверей и окон

да

да

да

Установка межкомнатных дверей, плинтусов

да

нет

 нет

Проводка инженерных коммуникаций, систем электро- и газоснабжения

да

да

да

Установка счётчиков для газа и воды

да

да

да

Монтаж АОГВ

да

да

да

Установка сантехники

да

подготовка

нет

 

  1. Качества стен на предмет посторонних элементов;
  2. Неровностей стен, отклонений от вертикалей и прямых углов;
  3. Трещин в плитах перекрытия;
  4. Инженерного оборудования и труб;
  5. Замков и ручек на дверях и окнах;
  6. Систем электро- и газоснабжения.

Приёмка квартиры в новостройке с отделкой включает в себя кроме этого проверку качества всех финишных отделочных работ на соответствие их техническим нормам. Выбрать квартиру с отделкой или без решает владелец недвижимости, ориентируясь на свои финансовые возможности. В любом случае покупать квартиры под ключ в новостройках очень выгодно.