Если возникает необходимость продать квартиру в СПб, а один из родственников возражает, следует обратиться к законодательству РФ, в той части, где данная ситуация урегулирована. Хотя рассчитывать на беспрепятственное совершение сделки не придется.
Законом предусмотрено, что при данных обстоятельствах все члены семьи имею как право собственности на часть жилья, так и право принимать решение по ее отчуждению. Однако это совсем не значит, что без согласия одного совладельца нельзя продать долевую жилплощадь. Просто в этом случае нужно:
Не согласие второго собственника, при соблюдении описанного регламента процедуры продажи свое доли жилплощади, ни какого значения иметь не будет и к судебному рассмотрению не примется. Следовательно, вопрос «можно ли продать свою долю полезной площади» не стоит, нужно только знать, как продать квартиру без согласия супруга или жены. Возможно даже, что возражающая сторона после получения уведомления о серьезности намерений не станет больше препятствовать продаже или согласится выкупить «прилегающую территорию». Тогда хлопот и вовсе не будет.
Альтернативные пути продажи
Остаются еще несколько лазеек, не нарушая закона обойти имущественное право. О том, как продать квартиру, если второй собственник против, чтобы ускорить процесс изложим ниже:
Совместное владение жильем не допускает односторонней продажи, и согласие на сделку требуется от обеих сторон. Но из каждого положения есть выход. Если, например, бывший муж никак не желает договариваться в досудебном порядке, то придется обращаться к правосудию за решением, перевести собственность в общую долевую, или разделить имущество.
В первом случае, порядок продажи доли будет следующий:
Если суд посчитает возможным и вынесет решение о компенсации по результатам раздела имущества, то ее расчет будет проводиться на основании рыночной стоимости жилья после проведения оценочных работ.
Другими словами, продать свою часть квартиры можно в любом случае, но при упорном несогласии совладельца все будет упираться только в сроки и отдельные денежные затраты.