г. Санкт-Петербург,
ул. Звенигородская, дом 1, офис 209

Жилье многодетным семьям

 Каждый родитель стремится дать своему ребенку все необходимое: питание, развитие, одежду, любовь и, конечно же, достойные жилищные условия. Но не всегда доходы позволяют самостоятельно купить жилье многодетным семьям. В этом случае им готово помочь государство, не исключение и жители Санкт-Петербурга.

Но каким образом жилье многодетным семьям рассматривается государством приоритетно в жилищных вопросах?

 Учитывая цены на недвижимость в северной столице, позволить себе достаточно просторную жилплощадь могут далеко не все. Особенно если в семье на воспитании имеется трое и больше деток. В связи с этим еще в 2016 году правительством РФ было предусмотрено введение дополнительных льгот, которые позволяют совершить покупку жилья многодетным семьям на более мягких условиях.

В свою очередь, правительством Санкт-Петербурга в апреле 2018 года были утверждены социальные выплаты родителям нескольких детей в форме сертификата, которые также могли бы позволить улучшить жилищные условия детей и их родителей. Используя три различных метода расчетов, жилищный комитет может предоставить такие субсидии на жилье многодетным семьям следующим категориям:

  • Проживающие в отдельной квартире;
  • Жильцы коммунальных квартир;
  • Остальные, не попадающие под предыдущие два пункта.

Заявитель может воспользоваться данным сертификатом в качестве платы при покупке жилья многодетным семьям, участия в долевом строительстве, а также предоставить его как компенсацию при проведении операции обмена на более просторную квартиру или дом. Как получить эти субсидии на жилье на ребенка в 2019 году?

Чтобы иметь право подавать заявление на сертификат или любые другие субсидии на жилье многодетной семье в нынешнем году, заявитель обязан предъявить определенный пакет документов. Он обязательно должен включать в себя:

  • Удостоверение о статусе родителей с количеством детей более 3 человек. Оно выдается в местных органах власти;
  • Справка о составе семьи;
  • Документы, удостоверяющие личности всех членов семьи;
  • Остальные документы можно уточнить в местных органах власти, в зависимости от выбранной формы льготы.

Важно помнить, что эта помощь носит целевой характер. Так, сертификат нужно рассматривать как субсидию на жилье многодетной семье и участие в покупке  нельзя использовать, чтобы приобрести земельный участок, но лишь квартиру многодетным семьям. Как правило, при получении помощи, госслужащий проводит подробное разъяснение правил получения и использований помощи от государства. В любом случае, это очень уместная и своевременная забота о будущем поколении России.

 Новая квартира многодетной семьи

 Переезд в новую квартиру многодетной семьи связан неизбежно с операцией купли-продажи на первичном или вторичном рынке – это огромный мир терминов, правил и условностей. Особенно щепетильной становится ситуация, если у квартиры многодетной семьи имеются несколько собственников и иногда ими выступают дети. Ну и, разумеется, есть обременение из числа малолетних жильцов, не являющихся совладельцами. В связи с этим надо рассмотреть распространенные случаи сделок: как продать жилплощадь с долей несовершеннолетнего, если прописан ребенок. Как же не нарушить интересы самых маленьких?

В нашей стране несовершеннолетним считается ребенок до 18 лет. В возрасте до 14 он вообще не может участвовать в сделках, все решения за него принимают родители или их представители, а если необходимо, за всем следят Органы опеки. С 14 до 18 лет он уже имеет право подписи и может участвовать в сделке, но с разрешения родителей и, при надобности, соответствующих госорганов.

Есть большая разница между наличием доли собственности и просто регистрацией на жилплощади (право пользования). Если встает вопрос, как продать жилую площадь с несовершеннолетним собственником доли, то приготовьтесь к довольно длительному процессу. Дело в том, что при проведении сделки права ребенка не должны пострадать, а его доля не может уменьшиться. Обеспечивается это следующим образом:

  • Несовершеннолетнему предоставляется равноценная доля на другой площади. Чаще всего так делают, когда продают старую квартиру и покупают новую. При этом в процедуре обязательно будут задействованы органы опеки и попечительства, которые будут следить за соблюдением прав ребенка;
  • На счет, который открывается на имя несовершеннолетнего в определенном банке (сейчас это Сбербанк), кладется сумма, эквивалентная его доле. При этом после продажи квартиры или дома родители обязаны зарегистрировать его по новому месту жительства.

Другой вопрос - как продать квартиру с прописанным ребенком? В этом случае процедура несколько упрощается, привлечение органов опеки обязательно, только если несовершеннолетний находится под опекой (или попечительством). Для осуществления сделки достаточно предоставить справку об этом из соответствующих органов.