Никто не хочет попасть в некачественное жильё. А вдруг сейчас вообще разучились строить? Поэтому стоит получить собственное представление о тех компаниях, которые работают в Петербурге, выбрать район и ценовой диапазон своей будущей недорогой квартиры от застройщика.
| Название компании | Количество сданных и строящихся ЖК | Квартиры в Петербурге новостройки с запланированной сдачей в эксплуатацию в 2019 г. | Квартиры в Петербурге новостройки с запланированной сдачей в эксплуатацию в 2020 г. | Категория стоимости |
| Дешевые квартиры в новостройках от ЦДС 19 лет работы
| Построено — 11
Строится — 11
60 тыс. семей купило жильё | ЖК «Муринский» 3-я очередь — 2-ая четверть года; Новое Янино - 5-я очередь - 2-й квартал; ЖК «Приневский» - 3-я очередь — До января 2020 ; ЖК «Московский» - до апреля 2019 | ЖК «Елизаровский» 1-я очередь — 3-й квартал
ЖК «Северный» 1-я очередь — 4-й квартал;
ЖК «Полюстрово» до апреля 2019 | От 2170000 в ЖК «Северном» - до 4 млн. в ЖК «Чёрная речка» 2021 г. |
| Дешевые квартиры в новостройках от Setl City
лауреат конкурса «Строитель года» 2004, 2005, 2006 гг.
| Построено — 14
Строится - 21 | ЖК «Чистое небо» в микрорайоне «Каменка» - частично сдан | ЖК «Философия на Московской» 3-й квартал; ЖК «Pulse на набережной» в Невском р-не | Комфорт класса; начиная с 2,6 млн. |
| Дешевые квартиры в новостройках от КВС | Построено — 3 Строится - 8 | конец года ЖК «Кирилл и Дарья» у метро Лесная | ЖК «Наутилус» 3-ий квартал — бизнес - класс | Класс цен разный |
Все застройщики на одном сайте могут быть проанализированы критерием кредитного доверия. Первые два застройщика были взяты к сведению, как занимающие второе и третье места по участию в рынке (более 7%), а также имеющие чуть более 20-ти аккредитаций банками. Третий застройщик в качестве примера интересен тем, что, взяв в руки малую долю рынка (1,5%), не уступает в доверии банкиров к своей деятельности — 25 пакетов партнерской документации — самое большое число среди лидеров строительства! Квартиры в Петербурге новостройки от первого застройщика – это попадание в ценовой диапазон эконом класса, купить у второго — означает попасть в комфорт класс, а вот у третьего? На самом деле на процесс ценообразования, как на погоду, влияют реальные факторы, которые следует рассмотреть поближе.
Для многих из нас оплатить все эти факторы невозможно без ипотеки. Тогда кроме застройщика мы должны выбрать кредитную организацию: где и на каких условиях нам выгоднее взять ипотеку. При выборе банка, как и при выборе новостройки от застройщика, иногда мы допускаем типичную ошибку. Ищем особенные, уникальные условия. В реальном банковском мире существуют тоже факторы, влияющие на ипотечное кредитование. Иными словами, существуют стандартные программы. Минимальная процентная ставка не гарантирует самых лучших условий в целом. Не случайно появилось и пользуется спросом «Рефинансирование» - объединение до пяти кредитных продуктов в одном банке под более низкий процент. Кроме того, нет гарантии, что минимальный процент будет рассчитан. Лучше ориентироваться на средний процент по ипотеке и быть в курсе государственных ипотечных программ. Государственные программы рассчитаны на поддержку семей с детьми и военнослужащих. «Семейная» самая выгодная!
(Цифры в таблице приведены с учётом изменений не позднее конца января 2019 г.)
| Вид ипотеки | Банк ДельтаКредит | Промсвязьбанк | Банк Дом РФ | Сбербанк |
| Квартиры в новостройках СПб купить | от 9,5 % | От 10,4 % без первоначального взноса | От 11,1 % до 13,7 % (приобретение квартиры на этапе строительства) | Снижение ставки на 2% при покупке у определённых застройщиков позволит, вероятно, вернуть предновогодний минимум — от 8,5 % ; Базовая ставка - - 10,5 % |
| Семейная, в том числе под новостройку (гос. поддержка) | От 6 % | От 9,8 % — многодетные семьи | От 6,3 % до 9,6 % | От 6% По истечению срока действия льготной ставки — 9,25% |
| Военная (гос. поддержка) |
| От 8,9 % | От 10,5 % до 11,3 % |
|
| Под вторичное жильё | От 9,5 % | От 9,8 % | От 11,4 % до 13,6 % |
|
Выбрав банк и условия ипотечного кредитования, можно уже представлять, насколько квартира в новостройке дёшево нам обойдётся и не пасовать, увидев всех застройщиков Петербурга на одном сайте.
