г. Санкт-Петербург,
ул. Звенигородская, дом 1, офис 209

Начало выбора застройщика и новостройки

Недорогие квартиры в новостройке от застройщика

Никто не хочет попасть в некачественное жильё. А вдруг сейчас вообще разучились строить? Поэтому стоит получить собственное представление о тех компаниях, которые работают в Петербурге, выбрать район и ценовой диапазон своей будущей недорогой квартиры от застройщика.

Таблица: Все застройщики на одном сайте. Лидеры

Название компании

Количество сданных и строящихся

ЖК

Квартиры в Петербурге новостройки с запланированной сдачей в эксплуатацию в 2019 г.

Квартиры в Петербурге новостройки с запланированной сдачей в эксплуатацию в 2020 г.

Категория стоимости

Дешевые квартиры в новостройках от ЦДС

19 лет работы


 

Построено — 11

 

Строится — 11

 

60 тыс. семей купило жильё

ЖК «Муринский»

3-я очередь — 2-ая четверть года;

Новое Янино

- 5-я очередь -

2-й квартал; ЖК «Приневский» -

3-я очередь —

До января 2020 ;

ЖК «Московский» - до апреля 2019

ЖК «Елизаровский»

1-я очередь —

3-й квартал

 

ЖК «Северный»

1-я очередь

— 4-й квартал;

 

ЖК «Полюстрово»

до апреля 2019

От 2170000 в ЖК «Северном»

- до 4 млн. в ЖК «Чёрная речка» 2021 г.

Дешевые квартиры в новостройках от Setl City

 

 

лауреат конкурса «Строитель года» 2004, 2005, 2006 гг.

 

Построено — 14

 

 

Строится - 21

ЖК «Чистое небо» в микрорайоне «Каменка» - частично сдан

ЖК «Философия на Московской»

3-й квартал;

ЖК «Pulse на набережной» в Невском р-не

Комфорт класса; начиная с 2,6 млн.

Дешевые квартиры в новостройках от КВС

Построено — 3

Строится - 8

конец года

ЖК «Кирилл и Дарья» у метро Лесная

ЖК «Наутилус»

3-ий квартал — бизнес - класс

Класс цен разный

Все застройщики на одном сайте могут быть проанализированы критерием кредитного доверия. Первые два застройщика были взяты к сведению, как занимающие второе и третье места по участию в рынке (более 7%), а также имеющие чуть более 20-ти аккредитаций банками. Третий застройщик в качестве примера интересен тем, что, взяв в руки малую долю рынка (1,5%), не уступает в доверии банкиров к своей деятельности — 25 пакетов партнерской документации — самое большое число среди лидеров строительства! Квартиры в Петербурге новостройки от первого застройщика – это попадание в ценовой диапазон эконом класса, купить у второго — означает попасть в комфорт класс, а вот у третьего? На самом деле на процесс ценообразования, как на погоду, влияют реальные факторы, которые следует рассмотреть поближе.

  • Район, транспортная доступность центра,
  • Парки, инфраструктура,
  • Основные технологии строительства

Для многих из нас оплатить все эти факторы невозможно без ипотеки. Тогда кроме застройщика мы должны выбрать кредитную организацию: где и на каких условиях нам выгоднее взять ипотеку. При выборе банка, как и при выборе новостройки от застройщика, иногда мы допускаем типичную ошибку. Ищем особенные, уникальные условия. В реальном банковском мире существуют тоже факторы, влияющие на ипотечное кредитование. Иными словами, существуют стандартные программы. Минимальная процентная ставка не гарантирует самых лучших условий в целом. Не случайно появилось и пользуется спросом «Рефинансирование» - объединение до пяти кредитных продуктов в одном банке под более низкий процент. Кроме того, нет гарантии, что минимальный процент будет рассчитан. Лучше ориентироваться на средний процент по ипотеке и быть в курсе государственных ипотечных программ. Государственные программы рассчитаны на поддержку семей с детьми и военнослужащих. «Семейная» самая выгодная!

 

Таблица Квартиры в новостройках СПб купить в ипотеку. Анализ возможностей.

(Цифры в таблице приведены с учётом изменений не позднее конца января 2019 г.)

 Вид ипотеки

Банк ДельтаКредит

Промсвязьбанк

Банк

Дом РФ

Сбербанк

Квартиры в новостройках СПб купить

от 9,5 %

От 10,4 %

без первоначального взноса

От 11,1 %

до 13,7 % (приобретение квартиры на этапе строительства)

Снижение ставки на 2% при покупке у определённых застройщиков позволит, вероятно, вернуть предновогодний минимум — от 8,5 % ; Базовая ставка - - 10,5 %

Семейная, в том числе под новостройку (гос. поддержка)

От 6 %

От 9,8 % — многодетные семьи

От 6,3 %

до 9,6 %

От 6% По истечению срока действия льготной ставки — 9,25%

Военная (гос. поддержка)

 

От 8,9 %

От 10,5 %

до 11,3 %

 

Под вторичное жильё

От 9,5 %

От 9,8 %

От 11,4 %

до 13,6 %

 

 

Выбрав банк и условия ипотечного кредитования, можно уже представлять, насколько квартира в новостройке дёшево нам обойдётся и не пасовать, увидев всех застройщиков Петербурга на одном сайте.