г. Санкт-Петербург,
ул. Звенигородская, дом 1, офис 209

Перепланировки четырехкомнатных квартир в новостройка

Многокомнатная квартира предназначена для большой семьи. Её полезная площадь позволяет комфортно разместиться всем домочадцам и иметь своё индивидуальное пространство.

Четырехкомнатные квартиры встречаются во всех типовых старых и новых застройках.

 Несмотря на большое количество комнат, владельцы такой недвижимости зачастую недовольны планировкой от застройщика. Они перестраивают пространство в соответствии с личными представлениями о комфорте, объединяют или разделяют помещения, меняют их конфигурацию.

 Чтобы жилплощадь стала уютным домашним очагом, нужно рационально использовать в ней каждый квадратный метр. В четырехкомнатной квартире перепланировка имеет широкие возможности для воплощения самых смелых дизайнерских решений.

Варианты перепланировки 4-х комнатной квартиры

 Каждая комната в 4-х комнатном помещении должна быть функциональной и соответствовать характеру своего хозяина. Можно выделить два правила в переделке многокомнатных квартир:

  • изолировать все комнаты;
  • не ограничивать свободное пространство.

«Неправильную» планировку от застройщика желательно скорректировать хозяину квартиры, чтобы каждому члену семьи было комфортно существовать в общем жилищном пространстве. Перепланировка четырёхкомнатной квартиры предполагает разделение полезной площади на несколько функциональных зон. Давайте разберёмся, что обычно переделывают новосёлы в своей 4-х комнатной квартире:

  1. Слишком длинную прихожую можно разделить на две зоны:
  • Вход с вешалкой и большим зеркалом;
  • Коридор-холл с пуфиком или креслом для отдыха.

               Выделить эти зоны можно разным оформлением стен, пола или потолка, а также путём

               разделения пространства с помощью мебели, например, тумбы, антресоли, шкафа и др.

 

  1. Кухню. Для большой семьи нужно много места для кухонной утвари. Чтобы не нагромождать полезную площадь мебелью, её можно расставить п-образно, а также использовать широкий подоконник или откидную столешницу вместо большого обеденного стола.

 

  1. Гостиную-кухню. Не стоит увеличивать её путём сноса стен. Выгоднее воспользоваться раздвижной перегородкой на роликах. Она разделит комнату на две функциональные зоны и не займёт много места.

 

  1. Гостиную. Это самое просторное помещение в квартире, где проходят семейные и дружеские встречи и застолья. Перепланировка здесь обычно предполагает замену обычных дверей распашными двустворчатыми. Визуальный размах за счёт этого заметно расширяется и гостиная кажется просторнее.
  2. Взрослую спальню. Обычно это небольшое помещение а в квартире. Для разделения её на кабинет и спальную зону можно использовать не громоздкие стеллажи или шкафы. Отличным вариантом будут навесные конструкции и угловой компьютерный стол. Они добавят много полезного места для ПК, книг, папок, канцтоваров и др.

 

  1. Детскую комнату. Она тоже предполагает деление на зоны. Для дошкольника –  это место для игр и сна. Для школьника – для отдыха и учёбы с достаточным естественным освещением. Разделить зоны визуально можно с помощью различной отделки стен. Планируя в 4 комнатной квартире перепланировку детской, родители должны помнить, что для безопасности выход на балкон/лоджию не должен открываться из нее. 

  

Опытные дизайнеры предлагают своим клиентам множество способов зонирования для любых комнат. В 4-х комнатной квартире перепланировка сможет решить бытовые проблемы всех домочадцев, ведь каждое помещение здесь можно оформить в индивидуальном стиле.

 Ремонт 4-х комнатной квартиры с перепланировкой

 Перепланировки 4-х комнатные квартир (особенно в новостройках) имеют много возможностей.  Наиболее частые варианты такого ремонта:

  • Объединение ванной с туалетом или кухни с гостиной;
  • Добавление 5-ой комнаты.

В первом случае во время ремонта просто сносится стена между соответствующими помещениями, и новый план согласуется в БТИ.

Второй случай самый сложный и зависит от общего плана.

 

Рассмотрим стоимость ремонта с перепланировкой для четырехкомнатной квартиры с материалом за 1 м2.:

 

Вид ремонта

Стоимость работ, рубли

Стоимость материала

Общая стоимость

Косметический

От 2 500

От 1 000

От 3 500

Капитальный

От 5 000

От 4 000

От 9 000

Евроремонт

От 7 000

От 5 000

От 12 000

Эксклюзивный

От 10 000

Индивидуально

Индивидуально

 

Рассмотрим примеры стоимости капитального ремонта перепланировки 4-х комнатной квартиры:

 

Метраж, м2

                          Приблизительная стоимость в рублях

75

~366 000

85

~402 500

95

~360 000

 

Итак, при новоселье не нужно переживать о планировке от застройщика. В любом случае перепланировка четырехкомнатной квартиры под себя и свою семью является оправданным мероприятием для существенного улучшения качества жизни.