г. Санкт-Петербург,
ул. Звенигородская, дом 1, офис 209

Планировки двухкомнатных квартир в жилых комплексах Санкт-Петербурга

Планировка двухкомнатной квартиры это разумный компромисс между большой и малой площадью жилья, так как идеально подойдет для семьи из 3-4 человек и послужит запасным вариантом для холостяка. Даже если вы обычный студент, то однажды в гости нагрянут родители, или засидится компания друзей, – а тут и ночлег имеется. Даже застройщики заметили тенденцию роста спроса  на квартиры с 2 х комнатной планировкой и стали увеличивать долю такого жилья в новых проектах.

Однако не все могут похвастаться жилплощадью в новом фонде, многие дома обязаны своим «рождением» еще советским временам, а потому не отличаются высокой эргономичностью. Хотя, справедливости ради, нужно заметить, что и сегодня еще встречаются случаи нерациональной планировки двухкомнатной квартиры в новостройке в угоду сиюминутному доходу.

 Особенности современного нового жилья и планировка двухкомнатной квартиры в нем

Типовое проектирование домов предусматривает продажу жилой площади с уже готовым исполнением плана помещений, и даже с предчистовой и чистовой их отделкой. Для покупателей элит- и бизнес-класса чаще идут, так называемые, жилища со «свободной» планировкой – без возведения внутренних перегородок. Такой подход позволяет максимально реализовать дизайнерские задумки потенциальных клиентов.

Но для того, чтобы получить документальное подтверждение собственности, БТИ потребует от хозяина предоставить план жилой площади, изначально заданный застройщиком. При отсутствии внутренних перегородок бюро инвентаризации утверждает ту планировку 2 х комнатной квартиры, что официально разработана застройщиком и, непосредственно на объекте частично выложена кирпичной кладкой. В этом случае владелец квадратных метров в праве либо придерживаться созданных ориентиров, либо создать собственный проект дизайна планировки двухкомнатной квартиры.

 Преимущества и недостатки планировки 2 х комнатной кв-ры нового жилого фонда

 

Положительные стороны 2 х комнатной:

Ошибки, отравляющие радость покупки:

стремление строительных компаний исключить факторы дискомфорта, для проживания в их комплексах, не устанавливают шахту лифта или мусоропровода в непосредственной близости от стены квартиры;

необдуманная геометрия квартир, обусловленная ошибками архитекторов, стремящихся к неординарным формам зданий;

«свободная» планировка 2 х комнатной квартиры позволяет распределить пространство на свое усмотрение;

низкая функциональность коридора, в который открываются все двери комнат, и места для элементов прихожей (шкафчики для одежды, обуви, вешалки и пр.) не остается – большой минус планировки двухкомнатной квартиры в некоторых зданиях;

отказ от газовых приборов на кухне дает возможность свободно  перемещать, при необходимости, электроплиту;

планировка 2 х комнатной квартиры находится в границах одной стороны дома, что минимизирует естественное перемещение воздушных масс и негативно влияет на микроклимат.

наличие панорамных окон открывает отличный обзор, простирающихся за ними пейзажей. Хотя это не влияет напрямую на планировку 2 х комнатной квартиры, но является значительным улучшением

 

 Оригинальным представителем двухкомнатных проектов сегодня можно смело назвать планировку «евродвушка», которая представляет собой сочетание традиционной однокомнатной квартиры и «студии». Новое веяние порой пугает покупателей неординарностью решения, суть которого выражается в наличии объединенной жилой комнаты с кухней-столовой (большая гостиная) и спальни, а также, естественно, санузла и, в большинстве случаев, балкона. Евродвушка и планировка двухкомнатной квартиры отличаются не только пропорцией внешних габаритов. Такая квартира стильная и современная, функциональна и отлично подойдет как для семьи, так и для холостяка. Объединение в одну комнату кухни-гостиной и небольшой спальни – это стандарт евродвушки планировки которой также рассчитаны на широкого потребителя. Эти квартиры предпочитали в Америке и Европе. В течение последних пяти лет они получили распространение в России.

Спальня в планировке евродвушки не бывает большой, но чаще всего есть лоджия. Принадлежность планировки определяется количеством спален и в  документах евродвушка считается однокомнатными апартаментами.