г. Санкт-Петербург,
ул. Звенигородская, дом 1, офис 209

Продажа недвижимости

Почему с опытным риэлтором покупать лучше?

Заключение договора при продаже недвижимости – это не только одно из главных событий в жизни многих покупателей, но и огромное поле для недобросовестных дельцов. Покупка квартиры и риски, которые ее сопровождают, и меры предосторожности для защиты себя требуют полноценного юридического образования. Но не каждый может похвастаться дипломом юриста, поэтому самым разумным шагом будет обращение за помощью к профессионалам.

 Какие существуют риски при продаже недвижимости и как их избежать?

Самое главное, что нужно выполнить перед подписанием бумаг – это проверка квартиры при покупке. С помощью специалистов по продаже недвижимости эта процедура займет минимум времени, но избавит вас от неприятностей, связанных с возникновением непредвиденных правовых эксцессов. Претензии от тех, чьи права не были учтены при подписании договора купли продажи недвижимости. Решение суда о возврате к исходной точке является практическим лишением права собственности на купленное жилье, а возмещение оплаченной стоимости при отсутствии юридической проверки квартиры при покупке занимает несколько лет или не происходит по факту.

Особенно важно привлечение специализированных юристов, когда будущая сделка имеет следующие особенности:

  • Покупка квартиры с обременением. Наши сотрудники помогут выявить сам факт обременения, а также возможность исправления ситуации;
  • Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. Это особый случай, поскольку детей нельзя просто выписать из жилья, если не будут предоставлены надлежащие условия для воспитания и развития в новом жилье.

Существует и масса других случаев, когда продажа недвижимости может быть проведена с нарушениями, а впоследствии отменена судом. Порой, избежать проблем помогает только опыт агентства в момент проверки квартиры при покупке. Разумеется, это не всегда злой умысел, иногда это халатность должностных лиц, но всегда это нужно сделать до подписания бумаг и передачи средств.

Если вы планируете приобретение жилья от хозяина, то лучшим решением будет поручить агентству продажи недвижимости не только помочь в оформлении собственности, но и сопровождать весь процесс в целом, в том числе проверить вторичную квартиру. Этот шаг позволит выявить:

  • Наличие финансовых и юридических обременений на объекте или, как говорилось выше, обременением будет являться покупка квартиры с несовершеннолетними детьми;
  • прописанных жильцов, скрытых от потенциального покупателя при проверке квартиры в предыдущей истории;
  • Важную информацию о грядущей реконструкции или расселении и т.д.

Если проверить вторичную квартиру не удается по каким то причинам, то от такой сделки лучше отказаться. Благодаря компетентности сотрудников агентства можно с намного большей уверенностью заключать сделку и не опасаться, что радость новоселья омрачится неприятным сюрпризом.