Попробуем представить последние тенденции, выявляющиеся при покупке 2-3- комнатных помещений.
Если вы хотели купить трехкомнатную квартиру с прицелом на светлое будущее, надеясь на реновацию, возможно, сегодня это обдумать. Они в Санкт-Петербурге подешевели. Реновации буксуют, зато цены снизились. Вы можете купить 3 комнатную или двушку на юге Петербурга вновь очень дешево.
Вторичка в Питере сильно помолодела. Некоторым квартирам едва стукнуло десять, а есть и того моложе! Среди них предполагается хороший выбор соотношения цены и качества.
Выбрать бюджетный вариант на вторичном рынке — это 58-63 кв. метра в зданиях 504-ой или 137 серии. Заметим, что, в порядке вещей купить 3 квартиру в результате длительного и счастливого процесса выбора. Жить в них собираются тоже долго и счастливо.
Разборчивому покупателю интересно будет рассмотреть проекты КОТ — комплексного освоения территорий. В этих современных локациях в рассрочку или, как вам понравиться, предлагают купить трехкомнатную квартиру 70-ти, 80-ти кв. метров и больше.
Таблица сравнения современных проектов КОТ Санкт-Петербурга.
| Балтийская жемчужина | Новая Охта |
Класс | комфорт, премиум | эконом |
Доехать до центра | не слишком удобно, как говорят жители | КАД |
Инфраструктура | имеется | развивается |
Красоты | близость к Финскому заливу, дворцово-парковым ансамблям; научным и учебным центрам; Красносельский р-н | на береговой линии будет благоустроена зеленая зона для отдыха и прогулок; есть много видовых квартир; Красногвардейский р-н |
цена 3-комнатной вторички | выше 10.000.000 | от 8.000.000 |
Способ продажи от застройщика | ДДУ, 214 ФЗ | ДДУ, 214 ФЗ |
Технология | кирпично-монолитная | панельная |
| Каменка | Северная Долина |
Класс | эконом | эконом |
Доехать до центра на метро | хорошая транспортная развязка; 2021-2025 — планируются две станции метро | развязка КАД, за полчаса — до центра; рядом метро Парнас |
Инфраструктура | развивается | имеется; сложность с медицинскими объектами |
Красоты | между лесопарком и государственным заказником; Приморский р-н | территория слабо озеленена, 25 мин. до Шуваловского парка; Выборгский р-н |
цена 3-комнатной вторички | 6.000.000 | 6-7 млн. |
Способ продажи от застройщика | товарищество на вере | ДДУ, 214 ФЗ |
Технология | панельная | кирпично-монолитная |
Несмотря на сложности с инфраструктурой, подобные микрорайоны, словно заставляют купить трехкомнатную квартиру в своих домах. Сегодня среди кварталов новостроек большой выбор расположения (Невский, Московский районы, метро Старая Деревня, Лесная...). Прибавьте к этому необычные или просто удобные планировки, улучшенные планировки с отличной отделкой, большую площадь лоджий, огромную кухню, новенькие коммуникации, паркинги, кое-где строится метро...
Поздравим всех с тем, что прошлый год был очень оживленный при покупке вторичек и новостроек, и этот начался правильно!