Продажа загородных домов

Загородная недвижимость в Ленинградской области: современные тенденции на рынке

 

Немало жителей этого региона, имея соответствующую возможность, все же стремятся поселиться в доме, нежели квартире. Разумеется, это удобнее, снимает немало ограничений и повышает общий уровень комфорта, в том числе психологического. Как же выглядит этот рынок, лучшего всего знает агентство загородной недвижимости в Ленинградской области. Что же думают эксперты о современных тенденциях, что говорят цифры? Ниже мы постараемся дать ответ на эти вопросы.

 

Загородная недвижимость 2018 – подводя итоги

 В общих характеристиках этот рынок остался практически без изменений как в поведении покупателей и продавцов, так и структуре предложения:

• По-прежнему остается типичным для загородной недвижимости в Ленинградской области наличие у многих лотов больших земельных участков;
• Больше половины домов имеют полный комплекс инженерно-технических коммуникаций;
• 70% зданий построено из дерева. Это объясняется тем, что такой материал имеет доступную цену, хорошая конкуренция на рынке строительных услуг позволяет найти квалифицированную бригаду и не переплачивать;
• Сохранилась тенденция роста стоимости земли, а цена построенных домов продолжила снижаться. Причем кривая роста активнее идет вверх в самом Санкт-Петербурге и пригороде;
• Большая часть рынка в регионе – именно загородная недвижимость.

Все это позволяет характеризовать отрасль, как стабильную и относительно надежную. Однако стоит учитывать тенденцию к возведению коттеджных поселков по доступным ценам. Это может в дальнейшем способствовать снижению цены за квадратный метр. Тем не менее владельцам земельных участков переживать не стоит – экономисты обещают тут минимум стабильность, но скорее рост цен.

 

Как часто привлекают агентства для продажи загородной недвижимости?

 Многих отпугивает тот факт, что стоимость услуг риэлтора зависит от цены сделки. Учитывая, что загородную недвижимость в СПб и ЛО отличает очень высокий ценник – от 1,8 млн. по области и не ниже 8 млн. рублей в городе и пригороде – даже один процент от всей суммы может показаться значительным.

Тем не менее благодаря агентствам и их слаженной работе у клиента отпадает необходимость тратить время на сбор всех необходимых бумаг, проверку объекта и прочие процедуры. К тому же процесс самого оформления и передачи дома и участка проходит более безопасно, сводится к минимуму риск мошенничества одной из сторон.

Эксперты рекомендуют обращаться за помощью к риэлторам. Лучше заплатить лишнюю тысячу за свой покой, чем потом погрязнуть в бесконечных судах.