Загородная недвижимость в ипотеку

«Загородная недвижимость в ипотеку» - это довольно популярный запрос по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.  Учитывая высокую стоимость такого жилья  в данном регионе (от 8 млн. в северной столице и от 1,8 млн. по области), для большинства оно доступно только в ипотеку – кредит под залог жилья.

 Отличается ли загородная недвижимость в ипотеку в СПб от покупки квартиры по тем же программам?

 По сути, отличие будет обусловлено только высокой начальной стоимостью  объекта. Сами программы в остальном базируются на одном и том же механизме.  Алгоритм останется без изменений:

• Вы консультируетесь с экспертом банка;
• Подаете необходимый пакет документов, который включает в себя удостоверение личности, страховые документы, подтверждение платежеспособности и т.д.;
• Вносите первый взнос и подписываете договор ипотеки;
• Выплачиваете взносы в течение оговоренного периода;
• После выполнения условий сделки получаете квартиру в собственность.

Остается только изучить предложения банков, у которых предусмотрена ипотека на загородную недвижимость (первоначальный взнос при этом присутствует).

 

Какие банки предлагают интересные условия для приобретения дома?

 Практически у всех лидирующих банков есть предложения для клиентов, желающих купить загородный дом. Рассмотрим основные:

• Специальное предложение от «Тинькофф» - ипотека «загородный дом» под 10% годовых. Рейтинг данного продукта у пользователей пока остается достаточно высоким;
• Загородная недвижимость в ипотеку в ВТБ доступна по программе «Вторичное жилье». Ставка – 10,10% в год;
• Программа «Дом с землей» от банка «Зенит» позволит стать обладателем своего жилья за 10,90% вознаграждения в год;
• Совсем немножко превышает процентная ставка предложения «Готовый дом (под залог имеющейся недвижимости)» от ипотечного банка «Дельта кредит» - 11% ровно.

Есть множество других предложений, которые только отличаются процентной ставкой. Несмотря на ощутимые переплаты (от 1,5 млн. рублей при займе на 10 лет), больше половины домов по области приобретено в ипотеку. Если же говорить о самом Санкт-Петербурге, то здесь доля ипотечных сделок немного не дотянула до половины и составила 48%.

Немного о самой переплате. По мнению некоторых специалистов, фактическая сумма, которая выплачивается сверх стоимости будет заметно меньше. Весь секрет в инфляции, индекс которой пока что в кредитные сделки не вносится. Таким образом, при отсутствии всей суммы предпочтительнее именно оформить ипотеку, чем продолжать копить деньги самостоятельно.