Ипотека на недвижимость. Загородная недвижимость в ипотеку

Загородная недвижимость в ипотеку – такой способ приобретения по Санкт-Петербургу и Ленинградской области набирает популярность.  Учитывая высокую стоимость такого жилья  в данном регионе (от 8 млн. в северной столице и от 1,8 млн. по области), для большинства оно доступно только в кредит, причем зачастую это ипотека на недвижимость под залог жилья.

 Отличается ли загородная недвижимость в ипотеку в СПб от покупки квартиры по тем же программам?

 По сути, отличие будет обусловлено только высокой начальной стоимостью  объекта. Сами программы в остальном базируются на одном и том же механизме.  Алгоритм останется без изменений:

• Для получения ипотеки на загородную недвижимость Вы консультируетесь с экспертом банка;
• Подаете необходимый пакет документов, который включает в себя удостоверение личности, страховые документы, подтверждение платежеспособности и т.д.;
• Вносите первый взнос и подписываете договор ипотеки на загородную недвижимость;
• Выплачиваете взносы в течение оговоренного периода;
• После выполнения условий сделки получаете жилье в собственность.

Остается только изучить предложения банков, у которых предусмотрена ипотека на загородную недвижимость (первоначальный взнос при этом обычно присутствует).

 

Ипотека на загородный дом и интересные условия от банков Санкт-Петербурга

 

Практически у всех лидирующих кредиторов есть предложения для клиентов, рассматривающих возможности ипотеки на недвижимость и, в частности, ипотеки на загородный дом. Рассмотрим основные:

 

Сводка предложений ипотеки на загородный дом

Тинькофф По состоянию на август 2018 года занимает 28-е место по объёму активов и 19-е - по собственному капиталу среди российских банков.	Специальное предложение от «Тинькофф» - ипотека на загородный дом под 10% годовых. Рейтинг данного продукта у пользователей пока остается достаточно высоким;
Банк ВТБ Советский и российский универсальный коммерческий банк c государственным участием Второе место по активам в рейтинге банков страны и первое место по величине уставного капитала.	в ВТБ по программе «Вторичное жилье». Ставка – 10,10% в год;
Банк ЗЕНИТ. Крупный российский коммерческий банк.	Ипотека на загородный дом по программе «Дом с  землей» от кредитной организации «Зенит» позволит стать обладателем своего жилья за 10,90% вознаграждения в год;
Банк Дельта Кредит. Специализация на ипотечном кредитовании	Совсем немножко превышает процентная ставка предложения «Готовый дом (под залог имеющейся недвижимости)»  - 11% ровно.

 

Есть множество других предложений, которые только отличаются процентной ставкой. Несмотря на ощутимые переплаты (от 1,5 млн. рублей при займе на 10 лет), больше половины домов по области приобретено в ипотеку. Если же говорить о самом Санкт-Петербурге, то здесь доля ипотечных сделок немного не дотянула до половины и составила 48%.

Немного о самой переплате. По мнению некоторых специалистов, фактическая сумма, которая выплачивается сверх стоимости будет заметно меньше. Весь секрет в инфляции, индекс которой пока что в кредитные сделки не вносится. Таким образом, при отсутствии всей суммы предпочтительнее именно оформить ипотеку, чем продолжать копить деньги самостоятельно.