г. Санкт-Петербург,
ул. Звенигородская, дом 1, офис 209

Квартиры в районе рядом с работой

Традиционно предложения вторичного рынка в Санкт-Петербурге  остается несколько дороже, чем в новостройках, но нельзя сказать, что абсолютно во всех районах города. Несмотря на все перипетии с ценами, специалисты считают разумным вложением финансов - квартиры в районе новостроек с ремонтом. Недорогие квартиры от хозяина самый предпочтительный сегмент вторичного рынка, но выявляющий необходимость присутствия агентства недвижимости с возможностью проверить юридическую чистоту квартиры в районе интенсивной застройки.

 Большим спросом сегодня пользуются квартиры-студии, так как коммунальные платежи в них обходится дешевле, а уровень комфорта, даже для небольшой семьи, повышенный. Такие метры с удовольствием берут в аренду, которая приносит хозяину до трехсот тысяч рублей в год и они представляют обширный пласт в сегменте продаж квартир от хозяина.

Недорогие квартиры. Купить квартиру в районе с новостройками.

 Конечное решение зависит от цены квартиры, поставленных целей, личных предпочтений покупателя. Соседство новостроек, жилых комплексов с комфортными планировками и более свободной площадью при аналогичном количестве комнат, несомненно, повлияет на снижение цены квартиры в районе. Если исходить из показателей статистики смены места жительства, то жители Московского и Василеостровского районов реже других покидают насиженные места. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка, хорошие экологические условия, плюс престижность, привлекают людей. Цена квартиры здесь выше, чем в других районах.

По данным Яндекса на первых позициях рейтинга оказался Центральный район с наибольшим числом объектов инфраструктуры на душу населения, что находятся в шаговой доступности. За ним идут Адмиралтейский, Петроградский, Фрунзенский и т.д. Если рассматривать популярность новостроек, то можно отметить, что стремительно растет количество желающих, купить квартиру в районе м. Проспект Ветеранов, м. Ленинский проспект. И цена квартиры зависит от места работы соискателей и собственного представления о комфортном проживании.

Недорогие квартиры от хозяина

 Бытует мнение, что лоты вторички дешевле, а значит выгоднее. Тут не все так просто. Если вы видите привлекательную цену за квадратный метр то, прежде всего, поинтересуйтесь, кто является продавцом, к какой категории вторичного жилья относиться объект, уточните его технические характеристики и состояние на текущий момент. Решаясь на сделку по «вторичке» надежнее будет воспользоваться юридическим сопровождением – недорогие квартиры хозяина могут оказаться бесценными.

 

Существует множество рисков, которые могу привести не только к значительным затратам, но и к серьезным судебным разбирательствам. Условно «подводные камни» делят на три основные категории:

 

  • Первое, о чем стоит беспокоиться – юридическая «чистота» приобретаемой жилплощади, которая может таить в себе риск потери собственности после сделки. Причин тому может быть несколько, в частности, обременение, наличие не выписанных малолетних детей и так далее.

 

  • Возможны неприятные сюрпризы с технической документацией на площадь, что повлечет дополнительные траты и массу сложных ситуаций в процессе решения проблем. Например, незаконная перепланировка, особенно если она коснулась несущих стен, переноса вентиляционных каналов и пр. Также обратите внимание на состояние коммуникационных и инженерных систем, так как ремонт рискует «влететь в копеечку».

 

  • Безопасное оформление документальной части сделки – одно из камней преткновения. Неточности или умышленное искажение данных недопустимо.

 

Выбор недорогих квартир от хозяина альтернативен приобретению квадратных метров в новых микрорайонах. Цена квартиры часто ниже, процесс оформления собственности проще и безопаснее, так как новая жилплощадь не имеет истории. Продавец заинтересован в дальнейших продажах и не станет жульничать с документами, так как дорожит своей репутацией. Современные технологии строительства и качество материалов не дают повода сомневаться в качественных характеристиках объекта.