г. Санкт-Петербург,
ул. Звенигородская, дом 1, офис 209

Вторичка в СПб - квартиры у метро или недорого?

Уже ни для кого не секрет, что на стоимость жилья влияет не только количество квадратных метров, но и множество других факторов. Так, не последнюю роль играет степень развития инфраструктуры, доступность основных видов транспорта недалеко от приобретаемой квартиры. Как итог, иногда эти пункты могут влиять на цену не меньше, чем ее площадь и состояние.

 

Особенности рынка вторичного жилья Питера

 Санкт-Петербург – это город со своей историей и шармом. Некоторые дома – объект внимания и восхищения благодаря фасадам с интересными украшениями и своему возрасту, исторической ценности. Такие квартиры (вторичка) будут оцениваться гораздо выше, чем аналогичные по площади и качеству в домах, построенных в 80-х-90-х годах. Если не брать в учет здания, возведенные более 50 лет назад (сталинские или даже дореволюционные постройки), то все многоквартирные дома, где можно купить вторичку, специалисты делят на панельные, кирпичные и кирпично-монолитные. Панельная вторичка СПб – самый дешевый вариант, квартира в домах новой постройки, даже если покупать уже от хозяев, а не застройщика, все равно будет стоить дороже.

Также важно и расположение дома, где находится квартира. Так, северные районы пользуются популярностью у тех, кто хотел бы жить в более экологичных условиях, Центр – для деловых людей, работающих в офисе, ведущих свое дело и т.д. Близость к культурным памятникам, достопримечательностям – также может стать решающим фактором. Не стоит забывать, что за вид из окна тоже придется заплатить. Поэтому рассчитывать на большую разницу в ценах из-за этих параметров не стоит. Единственное, что позволит купить вторичку недорого, это выбор района на окраине, ближе к промышленным зонам, но о качестве жизни в таких областях говорить непросто из-за не самой лучшей экологической ситуации и слабой коммерческой, а также социальной инфраструктуре.

 Метро – определяет многое

 Не меньшее влияние имеет и положение дома. Например, статистика поисковых запросов с привязкой к региону показывает, что один из самых популярных – «квартира метро» и его вариации. Это неудивительно, особенно в плотно населенных районах города, поскольку Санкт-Петербург насчитывает 5 миллионов жителей. Это предполагает загруженность автодорог и популярность метро, как более надежного вида транспорта. Именно поэтому большинство покупателей стремятся купить квартиру у метро.

Хотя стоимость жилья при этом будет заметно выше, это окупается В непосредственной близости от метро есть и другие преимущества:

  • Больше перспектив для бизнеса. Если вы открываете дело недалеко от станции, у вас больше шансов привлечь клиентов, поскольку им легче и быстрее до вас добраться;
  • Выше уровень развития инфраструктуры. Вблизи станций больше магазинов, супермаркетов, спортзалов, салонов красоты, образовательных учреждений или больниц. Это позволяет экономить время на повседневные дела, сокращая путь до них;
  • Собственный комфорт благодаря возможности быстрее добираться на работу или любых других мест. Также снижается необходимость обзавестись личным транспортом.

Итак. Получаем, что хорошая квартира на окраине может оказаться гораздо дешевле, чем небольшая однушка, но расположенная вблизи метро или в центре города, а также близ популярных культурных мест. Если вы хотите купить вторичку в СПб и при этом сэкономить, готовьтесь к ежедневным марафонам и поездкам на работу с пересадками. Так что момент экономии стоит рассмотреть еще раз и повнимательнее, чтобы потом не переплачивать за опоздания на работу или очень дорогого такси.