г. Санкт-Петербург,
ул. Звенигородская, дом 1, офис 209

Покупка квартиры в Санкт-Петербурге не теряет своей привлекательности. Это справедливо для вторичного жилья и квартир в новостройках.

Если купить вторичку нас с вами подталкивает общее падение цен, инфляционные ожидания в данном сегменте рынка, все более конкурентная дотационная политика банков и застройщиков в ипотечном кредитовании, то квартиры от застройщика традиционно выбирают молодые пары и активные предприниматели. По крайней мере, так говорит статистика :)

Минимальный ущерб кризис нанес  рынку вторичного жилья и предложению квартиры в новостройках “эконом” – класса, в современных жилых комплексах. Желающих купить квартиру по-прежнему привлекают варианты однокомнатной, студии площадью до 20 кв.м. и их в силу экономической доступности, традиционно много.

 

Самыми популярными являются однокомнатные площадью 27-42 кв. м. В диапазоне цены за м.кв. 70-80 тысяч рублей. Далее по спросу следуют двухкомнатные площадью 40-50м. Со стоимостью кв. м. 65-85 тыс руб.

Трехкомнатные - это 60-80 тысяч за квадратный метр.

Если Вам интересно – статистика покупателей, искавших вторичное жилье недорого или предпочитавших купить недорогие квартиры в новостройках:

 

Мужчины женщины до брака “Однушки”, студии до 33 кв. м.
Пары до появления детей Однокомнатные до 46 кв.м.
Семьи с одним ребенком Однокомнатные большой площади или евродвушки до 60 кв.м.
Семьи с 2-мя и более детьми 2- и 3-комнатные жилые компакты до 105 кв.м.

Наши услуги

Только качественные услуги от настоящих профессионалов своего дела

Наши преимущества

Самая большая база недвижимости и эксклюзивные ценовые условия от ведущих застройщиков России

Высокая скорость решения задач

Общирный каталог недвижимости

Скидки и бонусы от партнёров

10 лет опыта на рынке недвижемости

По данным на начало 2018 г купить вторичку зафиксировано снижение стоимости среднего метра 0,3-0,4%. Но стабильность демонстрирует стоимость “квадрата” на рынке квартир в новостройках северной столицы. Весь 2017 г. она находилась в диапазоне 100-101 тыс.руб.

Основным фактором роста спроса на квартиры в новостройках жилых комплексов станет ипотека. За 3 года ставка снизилась до 7,4%. Ожидается, что к 2020 ставка упадет до вполне европейского уровня 6-7%.

Между тем, долевое строительство в 2018 г должно прекратить свое существование. В 214-ФЗ внесут поправки, которые ограничат использование денег привлеченных от покупателей квартир от застройщика будущего жилого комплекса. Основные игроки рынка имеют “товарный” запас в виде действующих договоров, которые они смогут выполнять в ближайшие месяцы. Но с июля 2018 новый пакет поправок существенно изменит работу застройщиков. С одной стороны деньги клиентов долевого строительства дешевле кредитов банка, но схема, где клиент может купить квартиру в новостройке только после сдачи, играет на стороне покупателя, а следовательно, увеличит приток желающих купить квартиру в СПб.

Рынок недвижимости нашего города прочно обосновался на втором месте в первых строках таблицы интереса к покупке квартиры в городах России.

Наличие культурной, экономической, образовательной баз позволяет в долгосрочном прогнозе видеть перспективу роста цены как вторичного жилья, так и квартир от застройщика.

 

Город Цена кв.м. /тыс руб
Москва 220
Санкт-Петербург 100
Сочи 95
Геленджик 75

 

Программы при покупке квартир в Санкт-Петербурге.

Льготы жителям города от региональных властей

Материнский капитал как программа продолжает действие. Есть возможность направить его на погашение ипотеки.

Для семей с 2-мя и более детьми действует программа улучшения жилья. При норме жилья 18 кв. м на человека площадь квартиры для четверых должна быть не менее 72 кв. м. Они смогут получить сертификат на покупку квартиры в размере 2,9 млн рублей.

В 2017г в Петербурге резко выросли объемы выдачи военной ипотеки: ее брали в 1,5 раза чаще, чем в 2016-м.

 



Что о нас говорят за спиной

О компании

Агентство недвижимости «ПЛОЩАДЬ» является действительным членом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП), Российской Гильдии Риэлторов (РГР), прошло сертификацию по Госстандарту России и является участником (учредителем) СРО «Союз сертифицированных риэлторов Санкт-Петербурга.

Наше агентство создано для оказания качественных услуг в сфере недвижимости. Команда профессионалов, имеющих опыт работы на рынке недвижимости более 15 лет, способна достичь желаемого результата в интересах каждого, кто решил обратиться к нам. Оцените наш опыт, работоспособность, заинтересованность и ответственность!