г. Санкт-Петербург,
ул. Звенигородская, дом 1, офис 209

Новостройки

Новостройки и современные тенденции комплексного освоения территорий Санкт-Петербурга

Возведение качественного комфортного и безопасного жилья – это основные принципы современной политики подавляющего большинства девелоперских компаний. Определение ЖК – жилой комплекс пришло на смену понятию спальные районы и кварталы и это принципиально новый подход к застройке, как по всей стране, так и в Санкт-Петербурге. Квартира в ЖК стала приоритетом рассмотрения альтернативных вариантов приобретения жилплощади – купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

Квартира в новостройках, – каковы критерии выбора?

Потребитель стал гораздо искушеннее в вопросах поиска жилья для приобретения, повысился уровень требований к квартире в новостройке. Желание купить квартиру в новостройке учитывает намного большее число факторов, нежели 30 лет назад:

  • Степень развития инфраструктуры;
  • Отдаленность новостройки от загрязненных зон и наличие лесопарковых территорий поблизости;
  • Качество планировки;
  • Финансовая доступность.

Теперь, выбирая где купить новостройку в Санкт-Петербурге, потребитель берет в учет в той или иной степени каждый из факторов. Так, привлекательными в глазах сторонников зеленых зон выглядят жилые комплексы «Чистый ручей» (Сертолово), «Парк Лэнд» и «Гольфстрим» (Кудрово) в северных районах и «Ботаника» (Петроградский) в Центре.

Для других принципиально важен стремительный рост района (смотрите диаграмму). В связи с этим решение купить квартиру в новостройке предпочтительно принимается в таких комплексах, как «СолнцеPark» (Пушкинский), «Нахимов», «Магеллан», «Колумб», «Петровская ривьера», «Палацио» (Василеостровский) и другие.

В таблицах приведено расположение некоторых жилых комплексов новостроек относительно ориентации районов Санкт-Петербурга по сторонам света и присутствие в шаговой доступности лесопарковых зон отдыха:

Новостройки северных районов Петербурга

Жилой комплекс

Расположение и ориентация ЖК

Примыкает ли к лесу или парку

Краски Лета

центр Мурино

нет

Энфилд

Мурино-Бугры

нет

Чистый ручей

Сертолово

да

«Три кита»

Мурино

нет

Северный

Мурино

нет

ПаркЛэнд

Кудрово

да

Муринские высоты

Мурино

нет

“Гольфстрим”

Кудрово

да

Центральные районы

Жилой комплекс

Расположение и ориентация ЖК

Примыкает ли к лесу или парку

Нахимов

Василеостровский

нет

"Магеллан"

Василеостровский

нет

Колумб

Василеостровский

нет

«Петровская ривьера» 

Василеостровский

нет

"Ботаника"

Петроградский

да

Биография

Петроградский

нет

«Палацио»

Василеостровский

нет

Дом «Болконский»

Адмиралтейский

нет

Южные районы

Жилой комплекс

Расположение и ориентация ЖК

Примыкает ли к лесу или парку

LEGENDA Героев

Южно-Приморский р-н

нет

«Образцовый квартал 2»

Шушары

нет

Неоклассика

Шушары

нет

Балканы

Фрунзенский

нет

Аеросити

Шушары

нет

 All Inclusive

Шушары

нет

«ЗимаЛето»

Красногвардейский

нет

СолнцеPark

Пушкинский

нет

 Все эти и дальнейшие данные статьи взяты из аналитического обзора, авторские права на который принадлежат ООО «ПЕТЕРЛЭНД».

Жилые комплексы Санкт-Петербурга в зеркале инфраструктуры

Об этом сейчас как никогда стоит говорить отдельной темой. Требовательность к комфорту предполагает возможность получения всего необходимого быстро и рядом. Именно поэтому крупные девелоперские компании не просто возводят одинокие здания, а предлагают своим покупателям купить квартиру в новостройке с уже развитой инфраструктурой полноценного жилого комплекса. Это для большинства семей становится решающим фактором. К моменту сдачи дома на участке располагается не только новостройка, но и «базовый» набор объектов инфраструктуры жилого коплекса: магазины, детсады, заведения отдыха и спорта.

Сейчас это все называют комплексным освоением территорий (КОТ). Это позволяет обеспечить быстрое и качественное развитие градостроительства и размещения новостроек на меняющейся карте. Но самое главное – такая квартира в ЖК долго не ждет своих хозяев. Нередко квартиры в ЖК успевают раскупить еще до сдачи дома в эксплуатацию

 Новостройки СПб или проверенная вторичка?

Сегодня среди самых популярных запросов по недвижимости в Санкт-Петербурге являются фразы « купить квартиру в новостройке » и  « квартира в ЖК ». Этому есть простое объяснение: такие квартиры  в новостройке гораздо лучше того, что предлагают на рынке вторичного жилья:

  • Современная, практичная планировка, эффективно использующая площадь, занятую жилым комплексом;
  • Привлекательный внешний вид корпусов жилого комплекса, просторные подъезды и оборудованные дворы;
  • Дополнительные элементы комфорта вроде колясочных комнат, безбарьерных входов, парковки и зон для отдыха и прогулок;
  • Новостройка с отделкой. Строительные компании выполняют полную косметическую отделку квартиры в новостройке до передачи владельцу. Потребителю остается только выбрать вариант оформления.

Есть еще один важный аспект новостройки: цены на квартиры. Купить квартиру в новостройке будущего жилого комплекса стало возможно еще на ранних этапах строительства. При этом экономится около 30% от финальной стоимости квартиры в завершенном жилом комплексе. Этим активно пользуются девелоперские компании, предлагающие дополнительные льготы или смягчения условий рассрочки, чтобы потребитель не только мог купить квартиру в новостройке и заморозить свои средства, но и начать жить в ней. Таким образом, не только многократно оживляется рынок, но и ускоряется темп оборачиваемости инвестиций, застройки жилых комплексов и комплексного освоения территорий.